الإقامة العقارية فى تركيا

                        الإقامة العقارية فى تركيا

الإقامة العقارية فى تركيا يمكنك الحصول عليها من خلال تملكك لشئ غير منقول داخل الاراضى التركية .
لأن القانون التركي يمنح الإقامة العقارية في تركيا للرعايا الاجانب عند تملكهم لملك غير منقول فى تركيا .
ويشمل الملك الغير منقول أى نوع من أنواع العقارات بصفة عامة .
تمنح الإقامة العقارية في تركيا لمدة سنتين قابلة للتجديد .
ويعتبر الحصول على الإقامة العقارية من أهم أسباب امتلاك الأجانب للعقارات داخل تركيا .

 

ماهى شروط الحصول على الإقامة العقارية فى تركيا ؟

ليس هناك شروط إلا الحيازة على طابو أو سند ملكية لأحد العقارات وتقدمه لإدارة الهجرة التركية .
ويجب أن نأخذ فى الأعتبار أن يكون ثمن العقار مناسب لعدد الأفراد المسجلين في الطابو .

ماهى المستندات المطلوبة لإستخراج الإقامة العقارية في تركيا ؟

المستندات المطلوبة هى :

• وثيقة الطابو الأصلية: الذي بموجبه سيحصل المتقدم على الإقامة العقارية ، بالإضافة إلى صورة منه .
• صورة من جواز السفر :  مترجم ومصدق من مكتب النوتر .
• وثيقة قيد الطابو : يتم استخراجها من المديرية العامة للمساحة والاراضي – { الطابو } .
• أربع صور شخصية : بخلفية بيضاء مقاس 5 * 6 .
• وثيقة قيد النفوس : و يمكن استخراجها من دائرة النفوس .
• الرقم الضريبي: يتم استخراجه مجاناً من دائرة الضرائب .
• وثيقة تأمين صحي : لمالك العقار وتكون سارية المفعول طيلة مدة الإقامة .
• نمرة طاش : يتم استخراجه من البلدية التي يتواجد فيها العقار .
• وثيقة دفع التامين العقاري { داسك } : يتم الحصول عليها من مديرية المساحة والأراضي { الطابو }.

 

 

ما هى خطوات إستخراج الإقامة العقارية فى تركيا ؟

الخطوات هى :

• أولا حجز موعد مع إدارة الهجرة التركية , و يتم الحجز الكترونياً .
• ثم تقوم بملئ الإستمارة وإختيار مركز الهجرة الذي ستتم فيه المقابلة .
• بعد ذلك ستأخذ موعداً وملفاً بالمستندات التى ستقديمها لإدارة الهجرة من خلال الموقع الالكتروني .
• قم بطباعة صفحة الميعاد والأوراق ، واحتفظ بها لتقديمها في الميعاد الذى حدد لك .
• الذهاب فى الميعاد المحدد الى موظف الهجرة وسيتم تحويلك للخزينة لدفع ضريبة إستخراج الإقامة .
• وتتراوح قيمة الضريبة بين 30 – 150 $ وذلك بحسب جنسية المتقدّم . 
• بعد دفع الضريبة ، أحضر الوصل وقدمه للموظف نفسه .
• الموظف سيمنحك تصريح لمغادرة البلاد ثم العودة مرة اخرى خلال 15 يوما .
• بعد دخولك إلى البلاد مرة اخرى سيتم دراسة طلبك .
• وستُرسل الإقامة العقارية عند صدورها إلى عنوانك في تركيا .
• قد تصل مدة إجراءات الإقامة العقارية فى تركيا إلى شهرين كحد أقصى من تاريخ تقديمك الطلب .

 

ماهى تكاليف إستخراج الإقامة العقارية في تركيا ؟

تكاليف إستخراج الاقامة العقارية تعتمد بالدرجة الأولى على نوع وتسعيرة التأمين الصحي .
وبعد ذلك قيمة ضريبة إستخراج الإقامة , و تختلف قيمة الضريبة حسب جنسية المتقدم  .
ثم تكاليف المرتبطة بنوترة الطابو { ترجمتة وتصديقة من مكتب النوتر } .
بالإضافة إلى تكاليف المكتب أو الشركة التي ستتعامل معها لإصدار الإقامة .

هل يمكننى تجديد الإقامة العقارية في تركيا ؟

نعم يمكنك , ويجب أن نأخذ فى الإعتبار أن الإقامة العقارية في تركيا تمنح لمدة سنتين قابلة للتجديد .
وتتلخص خطوات تجديد الإقامة فيما يلى :

• أولا يتم حجز موعد مع إدارة الهجرة التركية من خلال الموقع الالكترونى . 
• تقديم الأوراق و الوثائق التى قدمتها لإستخراج الإقامة الأصلية .
• صورة من الإقامة الأصلية .
• وصل دفع ضريبة إستخراج الإقامة الأصلي .

***ملاحظة ….

يجب أن يكون سند الملكية { الطابو } هو نفسة الذي تم التقديم بة للحصول على الإقامة أول مرة .
وأيضا أن يكون نفس العقار الذي تم التقديم بة للحصول على الإقامة أول مرة .

ما هو الفرق بين الإقامة العقارية و الإقامة السياحية فى تركيا ؟

هناك ثلاث نقاط تعتبر هى الفرق بين الإقامتين وهي :
1 – الاقامة العقارية أقوى من الاقامة السياحية لان صاحبها يملك عقار داخل تركيا .
2 – الإقامة السياحية مدتها 6 أشهر بينما الإقامة العقارية مدتها سنتين .
3 – الإقامة العقارية هي الأمان بحيث إذا ما تقرر تحديد مدة الإقامة فإن تملك العقار قد يوفر لك الإقامة .

هل يمكننى الحصول على الجنسية التركية من خلال التملك العقارى ؟

نعم أصبح الأن تملكك عقار داخل تركيا بقيمة 250 الف دولار كافي للحصول على الجنسية التركية .

 

 

*** مقالات ذات صلة ….

الحصول على الجنسية التركية
الإقامة السياحية فى تركيا
سند الملكية فى تركيا 
خطوات شراء عقار بتركيا 
الإستثمار العقارى والجنسية التركية