الإستثمار العقاري في إسطنبول

                  الإستثمار العقاري في إسطنبول

الإستثمار العقاري في إسطنبول فى الاونة الاخيرة يعتبر من أهم مجالات الإستثمار فى تركيا وأكثرها أرباحاً
و تعد ولاية اسطنبول من أكثر الولايات التركية جذباً للمستثمرين خاصة في مجال الاستثمار العقاري
وقد ارتفعت نسبة بيع العقارات و ازداد الطلب على شراء الشقق في اسطنبول خلال السنوات الأخيرة
وبلغ عدد العقارات المباعة يومياً في إسطنبول أكثر من 100 عقار مما فجر ثورة في التملك العقاري في تركيا
يتميز الإستثمار العقاري في إسطنبول بأنّ لة عائدٌ ممتاز بالنسبة للمستوى المحلي وايضاً الأوروبي والعالمي

لماذا تستثمر أموالك فى الإستثمار العقاري في إسطنبول ؟

تعتبر إسطنبول أكبر مدن تركيا ، وهي عاصمة تركيا الاقتصادية و السياحية و الاجتماعية و الثقافية
ولها موقع جغرافي متميز كما أن لها مكانة ثقافية و دينية و طبيعة ساحرة وتبلغ مساحتها 5461 كم مربع
وهناك عدة نقاط تجعلك تقدم وبكل ثقة فى إستثمار أموالك فى الإستثمار العقاري في إسطنبول وهى :
أولاً : تهتم الحكومة التركية بشكل كبير بمسائل البناء والعمران في مدينة إسطنبول وذلك من خلال تحويل
المناطق القديمة والمناطق الغير إستراتيجية في إسطنبول الى مناطق جديدة ومميزة وجاذبة للسكان
ثانياً : يحقق الإستثمار العقاري في إسطنبول في كل عام أرقاماً قياسية بسبب حركة الهجرة المستمرة إليها
سواء من داخل او خارج تركيا ، الأمر الذي يخلق فيها وبإستمرار زيادة في الطلب على العقارات و السكن
ثالثاً : العائد المالي للإستثمار العقاري في إسطنبول إرتفع للمرتبة الثانية عالمياً كأفضل عائد استثمار عقاري
فقد إرتفع مؤخّراً  من 7 % إلى 12 % وذلك حسب تقارير لمؤسسة ريدن العقارية
رابعاً :  الطلب على العقارات في إسطنبول فى إزدياد مستمر ويفوق المعروض من العقارات بشكل دائم
مما ادى الى زيادة أسعار العقارات فى إسطنبول بنسبة تجاوزت الضعف فى السنوات الاخيرة
خامساً : تمتلك إسطنبول مكانة سياحية كبيرة فى العالم فيوجد فيها كل عوامل الجذب السياحى
وأيضاً تشهد إسطنبول نهضة اقتصادية كبيرة فى كافة المجالات , وتقوم الحكومة التركية بإنشاء عدد من
المشاريع العملاقة فى إسطنبول , ومنها مطار إسطنبول الثالث , و قناة إسطنبول الجديدة

ماهى أفضل مناطق الإستثمار العقاري في إسطنبول ؟

كل مستثمرى العقارات يعرفون القواعد الأساسية الثلاث للإستثمار العقاري: وهى الموقع ثم الموقع فالموقع
وأهم مناطق الإستثمار العقاري في إسطنبول هى :

اسنيورت

تقع منطقة اسنيورت في الشمال من القسم الأوربي من اسطنبول ، وتتميز بحدائقها الخضراء الكبيرة
تطورت منطقة اسنيورت بشكل كبير فى الآونة الأخيرة وازدهر فيها بناء المجمعات والأبراج السكنية الفاخرة
وبدأ فيها عصر جديد للتطور العمراني والاجتماعي بجميع جوانبه ، و تتمتع ببنية تحتية قوية وحديثة
لذلك فإن منطقة اسنيورت من أفضل مناطق الإستثمار العقاري في إسطنبول

كوشوك شكمجة

تقع منطقة كوشوك شكمجة في القسم الأوروبي من اسطنبول ، وهي منطقة كبيرة ومزدحمة
تبعد 23 كيلو متر عن مركز مدينة اسطنبول من جهة الغرب، على الشاطئ الأوروبي من بحر مرمرة
و تتميز منطقة كوشوك شكمجة بالحياة البرية الفريدة وتنتشر فيها أنواع كثيرة من الطيور
كوشوك شكمجة أهم مناطق اسطنبول الصناعية ويوجد فيها كثير من المشاريع السكنية والأبراج الضخمة

بنديك

تقع منطقة بنديك في القسم الأسيوي شرق مدينة اسطنبول ، و هى من أهم مناطق القسم الأسيوي
وتضم بنديك مجمعات استثمارية سكنية وتجارية ضخمة وذات تصاميم مميزة وإطلالات فريدة على بحر مرمرة
ويوجد فيها عدداً كبيراً من المناطق التاريخية والأثرية ، حيث تعطي هذه الآثار التاريخية أهمية كبرى لبنديك
حدثت نهضة حضارية كبرى في المنطقة فى الاونة الاخيرة ، وشيدت فيها مجمعات سكنية ضخمة
إضافة لتواجد الأسواق والمراكز التجارية الكبرى فيها وبذلك أصبحت أكثر المناطق ازدحاماً في اسطنبول الأسيوية

اتا شهير

تقع منطقة اتاشهير في الجانب الآسيوي من اسطنبول على بعد بضعة دقائق من جسر البوسفور 
تمتلك أشهر وأهم المعالم السياحية في تركيا ، وتقع بالقرب من منطقة كاديكوي الشهيرة 
تأسست عام 2009 وتضم كثير من مراكز التسوق وناطحات السحاب لتصبح مركز الاستثمارات الاجنبية
أصبحت مؤخراً قلب اقتصاد تركيا ورائدة في الاستثمار العقاري لامتلاكها لعدة مراكز مالية عالمية ومحلية
تتميز منطقة اتاشهير بأن فيها العديد من المناطق السكنية المتنوعة منها الراقية و الشعبية

باشاك شهير

تعتبر باشاك شهير من أهم مناطق اسطنبول استقطاباً للمستثمرين الأتراك و الأجانب فى المجال العقاري
وقد تأسست بلدية باشاك شهير في عام 2008م  وهى من أكثر المناطق الحيوية في إسطنبول الاوروبية
وتتميز هذة المنطقة بالمباني الحديثة المتوفرة فيها ، وأيضاً يوجد فيها أفضل سبل الراحة و الرفاهية
وتتمتع ببنية تحتية قوية و حديثة ، و يتوفر فيها كافة المرافق الاجتماعية و الثقافية و الصحية و التعليمية
و يبلغ سعر المتر المربع الواحد في بعض ضواحي باشاك شهير إلى 5 آلاف و 500 ليرة تركية أو أكثر
كل هذه مميزات تجعل من باشاك شهير من أهم المناطق المميزة والمربحة في السوق العقاري بإسطنبول

بهشة شهير

تقع منطقة بهشة شهير ضمن حدود بلدية باشاك شهير فى القسم الاوروبى من إسطنبول
وهى من المناطق الحيوية فى إسطنبول حيث أنها توجد بالقرب من أماكن المشاريع الكبرى و العملاقة
التى تقوم الحكومة التركية بإنشائها في مدينة اسطنبول ومن هذة المشاريع  جسر إسطنبول الثالث
و مطار اسطنبول الثالث ، و طريق مرمرة الشمالي السريع مما أدي لزيادة أسعار العقارات في المنطقة
ويتوقع خبراء الاقتصاد أن أسعار العقارات في بهشة شهير سوف ترتفع بمعدل كبير يبلغ حوالي 50 بالمئة

بيليك دوزو

تقع منطقة بيليك دوزو في الجانب الأوروبي الغربي من مدينة اسطنبول شمال بحر مرمرة
وهي منطقة حديثة يتوفر فيها كل مقومات الرفاهية والراحة لذلك تسكنها الطبقات الراقية والمثقفة
وأصبحت منطقة بيليك دوزو ذات أهمية كبيرة في مجال الاستثمار العقاري في تركيا فى السنوات الاخيرة
وهذا بسبب موقعها الممتاز و طبيعة التربة الجغرافية التي تساعد على إنشاء الأبراج والمباني الضخمة
بإلاضافة الى أنة يتوفر فيها الجامعات والمدارس والدوائر الحكومية والمراكز الصحية
وايضاً قربها من المطار الرئيسي ، ومركز المعارض الرئيسي ، والمنتجعات الساحلية .

***موضوعات ذات صلة …
الضرائب فى تركيا
سند الملكية فى تركيا 
خطوات شراء عقار بتركيا
قصور ومتاحف إسطنبول
المواصلات فى إسطنبول
عقارات إسطنبول القسم الاوروبى
 الإستثمار العقاري والجنسية التركية
الإقامة العقارية فى تركيا